청주티원타워 지식산업센터 입주자 모집공고(안)

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의4 제1항 및 같은법 시행규칙 제26조 제4항 규정에 따라 아래와 같이 입주자모집에 관한 사항을 공고합니다.

(청주시 도시개발과-       호(2018.01.  )로 입주자모집공고 승인)

1. 지식산업센터 소재지 및 건설규모 및 설립자의 명의

가. 소재지: 청주시 흥덕구 복대동 100-5번지외 2필지

나. 건설규모                                                                                 (단위 : ㎡)

대지면적	건물규모	건축면적	연면적
7,316.0㎡	지하1층~ 지상15층 (1개동)	3,931.5750㎡	40,763.3325㎡

다. 설립자의 명의

1) 시행사(공급자) : 주식회사 코람코자산신탁   대표이사 김  종  수

2) 시공사 : 주식회사 익진건설         대표이사   신  영  숙

시공사 : 합자회사 삼우건설         대표사원   표  성  수

3) 위탁사 : 주식회사 삼다산업개발     대표이사   박  정  용

2. 개별공장별 공급면적

가. 용도별 공급면적                                                                      (단위 : ㎡/호실)

용 도	전용면적	공용면적	주차장면적	분양면적	대지지분	공급수
공장시설 (지하1층~지상13층)	18,343.4450㎡	8,131.0142㎡	7,069.2126㎡	33,543.6718㎡	5,982.5630㎡	231
지원시설 (근린생활시설) (지하1층~지상1층)	1,313.2800㎡	140.4412㎡	506.1130㎡	1,959.8342㎡	428.3154㎡	29
지원시설(기숙사) (지상13층~지상14층)	2,775.2400㎡	1,415.0621㎡	1,069.5244㎡	5,259.8265㎡	905.1216㎡	72
계	22,431.9650㎡	9.686.5175㎡	8,644.8500㎡	40,763.3325㎡	7,316.0000㎡	332

※ 상기 용도별 호실의 면적 및 가격은 분양사업장(티원타워 분양홍보관)에서 확인 가능함.

※ 전용면적은 건축법에 따라 벽체 중심선을 기준으로 산정되었음.

※ 상기 계약면적에는 기계, 전기실 및 주차장면적이 포함되어 있음,

※ 공장 및 지원시설은 호실면적에 따라 공급하되 필요한 경우에는 분양면적이 조정될 수 있음.

나. 분양면적 최소, 최대면적

① 공장시설 : 지하1층~지상13층 (최소: 104.4248㎡, 최대: 195.8480㎡)

② 지원시설(상가) : 지하1층~지상1층 (최소: 43.6504㎡, 최대: 498.2977㎡)

③ 지원시설(기숙사) : 지상13층~지상14층 (최소: 70.8356㎡, 최대: 75.2706㎡)

3. 입주자의 자격 및 입주대상 업종

가. 입주자격 - 「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조(정의) 제18호 및 제19호에 해당하는 자로서 동법 시행령 제6조 제1항내지 제3항의 규정에 의한 자격을 갖춘 자

나. 입주대상 업종

1) 공장시설

-「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의5(지식산업센터에의 입주) 제1항 제1호, 제2호 및 동법시행령 제36조의4(지식산업센터에의 입주) 제1항 규정에 의한 입주대상 업종으로서 청주산업단지관리기본계획에 의한 입주대상 업종 (별표1 “입주가능업종표” 참조)

2) 지원시설

-「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의5(지식산업센터에의 입주) 제3호 및 동법시행령 제36조의4(지식산업센터에의 입주) 제2항 규정에 해당하는 시설로서 시장 또는 관리기관이 인정하는 시설

3) 입주제외 대상 업체

- 입주대상업종이 아닌 업체

-「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조(도시형공장) 및 동법시행령 제34조(도시형공장의 구분 및 범위)에 규정된 “도시형공장의 범주”에 포함되지 아니한 공장

- 기타 환경관련 법규상 특정 유해물질 또는 중금속 배출업체

- 염색, 피혁, 시멘트, 아스팔트 제품제조업, 도축업 등 산업단지 입주 부적격 업체

- 설계하중을 초과하는 중기계 설치 및 물품을 적재함으로써 공장유지 관리에 위해가 되는 업체

- 소방법 제15조, 제27조에 의한 일정량 이상의 위험물, 특수가연물을 취급하는 업체

- 지식산업센터의 안전유지 및 다른 업체의 생산 활동에 현저하게 지장을 주는 업체

- 도금, 도장, 페놀 및 중금속 배출업종, 기타 악취물질과 난분해성 물질, 특정대기, 수질 유해물질의 배출이 예상되는 업종

- 기타 소음, 진동, 먼지 등이 다량 발생하여 지식산업센터 입주에 부적합하다고 인정되는 업체

(단, 환경관계법에 의한 배출시설 설치신고 대상 업체(소음,진동,폐수,대기)는 별도 선정)

다. 입주절차

- 공장시설 :「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」제38조에 따라 산업단지 입주계약신청서를 관리기관에

제출하고 관리기관(청주산업단지관리공단)과 입주계약 체결을 반드시 체결하여야 함.

- 지원시설 :「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」제38조제1항 및 같은 법시행령 제48조의2제3항제3호에 따라 관리기관(청주산업단지관리공단)과 입주계약을 체결하지 아니함.

4. 공급가격과 계약금, 중도금 등의 납부시기 및 방법

구 분	B1	1F	2F	3F	4F	5F	6F	7F	8F	9F	10F	11F	12F	13F	14F	15F
공 장	1,028	1,694	1,421	1,421	1,421	1,346	1,346	1,346	1,376	1,376	1,376	1,391	1,391	1,421	-	-
지원시설 (상가)	2,420	3,861	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
지원시설 (기숙사)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,329	2,329

가. 층별 평균분양가                                                            (단위: 천원/㎡, 부가세 별도)

※ 상기 분양가는 층별 평균금액으로 호수(위치)에 따라 증감될 수 있음.

※ 향후 사업 준공으로 면적 증감 시 확정면적에 대해 재 정산함.

※ 상기 분양가격은 ㎡당 가격을 표시한 것으로서 호별 분양가격은 분양사무소에서 확인하시기 바람.

나. 납부시기 및 방법

1) 공장시설 / 지원시설(기숙사)

구분	계약금 (10%)	제1차중도금 (10%)	제2차중도금 (10%)	제3차중도금 (10%)	제4차중도금 (10%)	제5차중도금 (10%)	제6차중도금 (10%)	잔금 (30%)
납부일	계약 시	2018.04.20	2018.07.20	2018.10.20	2019.01.20	2019.04.20	2019.07.20	입주 시

2) 지원시설(상가)

구분	계약금 (10%)	제1차 중도금 (10%)	제2차 증도금 (10%)	제3차 증도금 (10%)	제4차 중도금 (10%)	잔금 (50%)
납부일	계약 시	2018.04.20	2018.08.20	2018.12.20	2018.04.20	입주 시

※ 중도금 납부 지정일 이후 계약자의 경우는 공급자와 계약자간 상호 조정하여 정함.

※ 사업자가 “입주(분양)계약업체”가 대출을 위한 적격기준을 구비하는 조건으로 금융기관에 대출을 알선하는 것이므로, “입주(분양)계약업체”는 사업자의 심사를 통과한 후 금융기관으로부터 대출을 못 받더라도 사업자에게 그 책임을 물을 수 없음.

※ “입주(분양)계약업체”의 신용등급 및 대출금융기관에 따라 대출한도 및 대출금리가 다를 수 있음.

※ 중도금대출은 입주 시 또는 대출만기 시 전액 상환조건이며, 당해 부동산담보대출로 전환되는 것은 아님.

※ 중도금대출의 이자는 입주지정기간 최초일 전일까지 사업자가 부담하며, 입주지정기간 최초일 부터의 중도금 대출이자는 “입주(분양)계약업체”가 부담함.

※ 분양받은 자가 계약해제(지)시에는 법으로 규정한 위약금을 제외한 금액 환불함.

다. 분양대금 납입계좌

수분양자는 분양대금(계약금 등) 납부 시 아래의 지정계좌로 입금하여야 하며, 지정된 계좌로 입금이 아닌

다른 방법으로 납부된 분양대금(타 계좌입금 또는 현금납부 등)은 분양대금 납부로 인정받지 못함

구 분	계좌번호	예금주	비고
공장시설	(우리은행)	주식회사 코람코자산신탁
지원시설

5. 입주 예정일 : 2020년 01월 입주예정(추후 통보)

※ 입주예정일은 변경될 수 있으며 최종 입주일은 추후 통보 예정.

6. 부대시설·복리시설 및 공동시설의 내용 및 규모

구분			내용	규모
부대.복리시설	복지시설	관리사무실	지상1층 1개소	63.18㎡
		공용회의실	지상1층 1개소	51.03㎡
	휴게공간	공장시설용 휴게소	2개소(5층,10층 각1개소)	126.36㎡
		기숙사용 휴게소	2개소(14층,15층 각1개소)	126.36㎡
공동시설	주차장	주차대수	지하1층~지상4층 및 주차타워	자주식 240대 기계식 128대 총 368대
	엘리베이터	승용가능인원	17인승(상용)	4대
			13인승(비상용)	2대
		화물용	2.5톤	1대

※ 상기 시설 일부는 입주 시 규모 및 면적의 변동이 있을 수 있음.

7. 입주자의 선정 일시·방법 및 계약의 취소에 관한 사항

가. 선정일시(분양일시) : 분양신청 및 계약체결은 입주자모집공고일 이후로 한다.

나. 선정방법 : 상기 입주자모집공고(입주자의 자격 및 입주대상 업종)의 유자격에 한해 선착순 계약

다. 계약 시 구비서류

① 분양신청서(당사의 소정양식 1부.

② 신청인의 사업자등록증사본, 주민등록(법인등기부)등본 각 1부

③ 본인(대리인) 주민등록증, 도장지참

④ 대리인은 계약자 본인의 위임장(인감증명서 첨부) 및 도장 지참, 대리인의 주민등록증 지참

※ 제반 서류는 계약일 기준 3개월 이내에 발급된 것으로 한다.

※ 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 계약을 취소하며, 이로 인한 모든 책임은 신청인에게 있음.

마. 계약의 취소에 관한 사항

- 다음 각 호에 해당하는 행위를 수분양자가 하였을 경우에는 공급계약에서 정한 절차와 방법에 따라 공급계약이 취

소, 해제 될 수 있음.

① 이 계약에서 정한 중도금을 계속하여 2회 이상 납부하지 아니하여 14일 이상의 유예기간을 정하여 2회 이상 최고하여도 납부하지 아니한 때

② 잔금을 입주지정기간 만료일로부터 3월 이내에 납부하지 아니하였을 때

③ 지식산업센터의 입주에 부적합한 업종으로 변경하여 입주하는 경우

④ 기존 시설물의 원형변경행위, 타 업체에게 위해가 되는 행위 또는 위해가 되는 용도로 사용하는 경우

⑤ 각층 적정 설계 기준(소음,진동,하중 등)을 초과하여 기계 및 장비를 반입, 설치하는 경우

⑥ 집합건물에 위해가 되는 일체 행위 시 또는 공용시설 및 면적을 부당하게 점거하여 사용한 경우

⑦ 부정한 방법으로 입주하거나 입주자격이 없음이 판명 될 경우

⑧ 공장시설을 임대사업을 목적으로 분양받는 경우

⑨ 공급자의 보증 또는 공급자가 당사자로 참여한 대출약정에 따라 중도금 융자가 알선되고 수분양자가 이자 등을 납부하지 아니하여 금융기관에서 공급자에게 대신 이행을 청구하는 경우에 공급자가 14일 이상의 유예기간을 정하여 2회 이상 최고하여도 수분양자가 금융기관에 그 이자 등을 납부하지 않을 때

⑩ 이 공급계약에 따른 권리의무를 공급자의 승인 없이 수분양자가 임의로 타인에게 양도하거나 제한물권의 목적으로 하였을 때

⑪ 분양 계약 관련 수분양자의 귀책사유로 수분양자의 권리 및 공급자의 의무에 대하여 채권양도, 가압류, 가처분 등 제한사항이 발생하여 공급자가 1회 이상 최고하였음에도 불구하고 공급자의 소유권보존등기 시까지 수분양자가 이를 해소하지 아니한 때

⑫ 소유권이전등기 전에 수분양자가 고의 또는 과실로 매매물건을 훼손하거나 기타 행위로 공급자에게 손해를 발생케 하였을 때

⑬ 관계기관 등의 판단에 의해 지식산업센터 입주가 부적격한 업체로 판단되거나 입주자격이 박탈되는 경우

⑭ 관리기구가 정하는 제반규정을 위반하는 경우

⑮ 기타 관련법을 위반하거나 분양계약서에서 정한 사항을 위반하였을 경우

- 다음 각 호에 해당하는 행위를 설립자가 하였을 경우 공급계약에서 정한 절차와 방법에 따라 공급계약이 취소, 해제될 수 있음

① 입주예정일로부터 3월을 초과하여 입주가 지연된 경우

② 분양목적물의 하자가 중대하고 보수가 곤란하여 계약목적을 달성할 수 없는 정도에 이른 경우

③ 분양광고 등을 통해 계약의 내용이 된 사항과 실제 시공건축물과의 차이가 현저하여 계약목적을 달성할 수 없는 정도에 이른 경우

④ 이중분양으로 인해 분양계약에 따른 소유권이전등기의무가 불가능한 경우

⑤ 그 밖에 계약의 중요한 사항을 위반하여 계약목적을 달성할 수 없게 된 경우

구 분	내 용			비 고
건축물의 구조	철근콘크리트조
소음․진동 기준	소음․진동관리법 제7조 및 시행규칙 제8조(별표5)에 의함			*소음․진동규제법에 위배되는 기계장치 설치 업체는 입주불가
마감	내부	바닥	공장 : 시멘트몰탈+PVC타일 근생 : 콘크리트 면처리(인테리어 마감) 기숙사 : 시멘트몰탈+강마루	*분양계약조건에 따라 변경 될 수 있음
		벽	공장 : T100 EPS판넬+수성페인트 근생 : T100 EPS판넬+수성페인트 기숙사 : 콘크리트면처리+고급벽지
		천정	공장 : 경량철골천정틀+석고계 무석면텍스 근생 : 경량철골천정틀+석고계 무석면텍스 기숙사 : 석고보드+천정지
	외부		T24로이복층유리,알루미늄복합판넬,T30화강석버너구이,세라믹패널(테라코타)
높 이	지하1층 ~지상4층		지하주차장/공장/상가 6.00M	*건물 최고 높이 : 70.50M
	지상5층 ~지상13층		공장 4.20M
	지상14층 ~지상15층		기숙사 3.50M
적재하중 (KN/㎡)	지하1층 ~지상4층		12.00 KN/㎡	*건축물 설계기준(하중)을 초과하는 기계장치 설치 업체 입주자 선정 불가
	지상5층 ~지상15층		6.00 KN/㎡
전력공급	수전용량		4,000KVA	* 시공 시 용량이 다소 변경될 수 있음
	발전기용량		600KVA
전화회선	국선		500P	* 시공 시 회선수가 다소 변경될 수 있음
	내선		1800P
냉난방	공장,근생		도시가스 개별난방	* 시공 시 냉⦁난방 방식이 변경될 수 있음

8. 층별 ․ 공장별 허용하중, 진동 및 소음기준 등 건축물의 구조와 입주대상 시설의 기준에 관한 사항

※ 높이(층고) : 시공 시 설비, 전기, 배관 등으로 실제 유효 폭이 증감될 수 있음.

※ 상기 내용 중 일부는 시공 시 다소 변경될 수 있음.

9. 중도금대출안내

1) 대출관련 세부내용은 당사 분양사무실에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 알선하는 금융기관을 통한 대출신청 여부는 계약자의 선택사항임.

2) 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 대출가능 하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 계약자의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정 금융기관에 사전에 확인하시기 바라며 이에 따른 대출 불가 및 축소 등의 사유로 발생한 불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있으며, 이와 관련된 책임을 사업주체가 부담하지 않음.

3) 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책에 따라 대출조건 등이 제한될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고 분양대금을 본인 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 함. 특히 계약 체결 전 본인의 신용상태 및 대출가능 여부를 사전에 확인한 후 계약하시기 바람.

4) 정부정책, 금융기관, 사업주체의 사정 등으로 대출관련 제반사항(대출취급기관, 조건 등)이 변경되더라도 사업주체에 책임을 물을 수 없음.

5) 대출에 필요한 대출취급 수수료(보증수수료 등), 인지대 등 제반 경비 및 중도상환수수료는 계약자가 부담하고, 만일 대출이 불가할 경우 분양대금 납부조건에 따라 중도금을 현금으로 직접납부(이 경우 사업주체는 분양대금 납부일정을 별도로 통보할 의무가 없으며 미납 시 연체료 가산됨)하여야 하며, 대출 불가 사유로 인한 계약해제를 주장할 수 없음.

6) 중도금 대출은 1인 최대 건수 및 대출금액 등이 제한될 수 있음.

7) 중도금대출이자는 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설)의 입주(점)지정일 최초일 전일까지 사업주체가 대신 납부하고, 입주(점)지정일 최초일 이후의 대출이자는 계약자가 납부하여야 하며, 입주(점)지정일이 앞당겨지거나 늦춰질 경우에도 동일함.

8) 중도금 및 잔금 납부에 대하여 회사는 별도로 통지하지 않으므로 납기일을 준수하시기 바라며, 미납 시 계약서에 표시 된 연체료가 가산됨.

10. 분양형 토지신탁

1) 본 건축물은 위탁자 ㈜삼다산업개발, 수탁자(신탁회사) 겸 분양사업자인 ㈜코람코자산신탁 간에 분양형토지신탁계약을 체결하여 수탁자(신탁회사)인 ㈜코람코자산신탁이 분양사업자로 되어 「산업집적화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의4에 따라 분양을 위한 별도의 신탁계약을 요하지 않습니다.

2) 본 건축물의 사용승인일 이후 “㈜코람코자산신탁”과 “㈜삼다산업개발”간에 신탁계약이 종료(신탁목적의 달성, 신탁기간의 만료 등 신탁계약에서 정한 종료사유의 발생, 신탁계약의 해지 등을 의미함)되는 경우 본 건축물에 대한 관리, “㈜코람코자산신탁”의 “수분양자”에 대한 모든 권리 및 의무는 본 계약의 변경 등 별도의 조치 없이 “㈜삼다산업개발”에게 면책적으로 포괄 승계됩니다.

11. 기타 지식산업센터의 입주에 관하여 필요한 사항

1) 분양희망자 및 계약자는 사전 비치된 도면 및 계약서 내용을 열람하며 건물 내용을 완전히 숙지한 것으로 간주함.

2) 공부정리 시 전용면적 및 공용면적의 증감이 있을 수 있으며, 증감면적에 대한 공급가격은 추후 정산함.

3) 소유권이전 및 자금 융자 시 소요되는 제비용은 입주자 부담으로 함.

4) 분양에 따른 부가가치세는 입주업체(또는 입주자)가 부담함.

5) 부가가치세를 환급에 관한 사항은 관할 세무서에 문의하시기 바라며, 또한 이를 해태함으로서 발생하는 불이익 등을 분양사업자에게 이의를 제기하지 못한다.

6) 기계실, 전기실, 물탱크실, 펌프실, 관리사무소, 주차장, 엘리베이터, 홀, 복도, 계단실, 편의시설(휴게실, 미팅룸 등) 등은 전용면적에 비례한 공유면적으로 배분함.

7) 분양 신청자는 계약서를 작성하기 전에 계약서의 내용을 반드시 숙지하여 불이익이 없도록 하기 바람.

8) 분양 계약자는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의7에 의한 입주자 등의 의무사항을 준수하여야 함.

9) 지식산업센터의 관리는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조 6, 동 시행규칙 제26조의 3에  의거 관리함.

10) 거짓 또는 과장된 사실을 알리거나 속임수를 써서 타인으로 하여금 부동산 등을 공급받도록 유인하면 "부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률" 제36조에 의거하여 벌칙을 받음.

11) 분양계약자는 입주 전 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조에 의거 산업단지 입주계약신청서를 관리기관에 제출하고 입주계약을 체결하여야 하며, 입주 후에는 같은 법에서 정하는 사항을 준수 하여야 한다.

12) 각종 홍보·인쇄물(카다로그 등)에 표시된 컴퓨터그래픽 및 마감재(규격,재질,디자인,색상 등) 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 자료이며 현장여건에 따라 실제 시공과는 다를 수 있음.

13) 각종 홍보물에 표시된 도로 기타 공공시설 등의 개발계획은 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 변경될 수 있음.

14) 분양사무소 및 각종 홍보 인쇄물 등에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단,지하주차장,엘리베이터의 용량,속도,탑승위치 등)은 건축허가(변경)승인도서에 준함.

15) 본 사업의 공사 중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있음.

16) 계약 체결된 건물의 공급면적 및 대지의 공유지분은 공부정리 등 절차상 부득이한 경우에 한해 법령이 허용하는 오차 범위 내에서 증감이 있을 수 있으며, 각 실당 1㎡를 초과하는 증감이 있을 때에는 계약서와 등기부상의 면적차이에 대하여 분양당시 가격을 기준으로 계산하여 소유권 이전등기 시까지 상호 정산함. 단, 이 경우 정산금에 대하여는 이자를 적용하지 아니함.

17) 상기 호실별 대지지분은 호실별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 소유권 이전등기에 따른 대지면적 확정으로 인해 면적증감이 있을 수 있음.

18) 각종 분양 홍보물에 사용된 평면도는 입주자의 이해를 돕기 위하여 제작된 것으로 실제 시공 시 현장여건 등에 따라 다소 상이할 수 있습니다.

19) 발코니에는 드레인 및 선홈통이 설치되며 위치 및 개수는 추가되거나 변경될 수 있습니다.

20) 창호 및 문의 열림 방향은 일부 변경될 수 있습니다.

21) 입주 후 불법구조 변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람

22) 복도 및 세대 전유 공간 천장 내부 또는 상부장의 공간이 기계설비 및 전기 시설물의 경로로 사용될 수 있음

23) 일부 실에 공용설비 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있음

24) 하자판정은 사용검사(사용승인)도서를 기준으로 적용하며, 하자 등에 따른 피해 보상은 관계법령 따라 적용됨

25) 계약 이후 입주자(계약자)의 요구에 의한 설계변경은 불가함

26) 단지 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 위치는 변경될 수 있음

27) 본 건물은 지하수의 상향수압 검토결과에 따라 영구배수공법이 적용될 수 있음을 동의함.

28) 본 단지의 명칭, 동 표시, 외부색채와 그래픽은 해당관청과 협의하여 결정 또는 변경될 수 있으며, 관계기관의 심의 결과에 따라 입주 시 분양단지의 명칭과 상이할 수 있음

29) 단지에 설치되는 부대/복리시설 및 커뮤니티 시설 등의 내부시설물은 입주민들이 자체적으로 설치, 관리, 운영하여야 함

30) 경관 조명으로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 함

31) 공개공지는 공공에 개방되는 시설로써 입주자 임의로 펜스를 설치할 수 없으며, 공개공지 유지 및 관리에 발생되는 비용은 입주자 부담입니다.

32) 경비실(주차관제시스템) 위치는 교통통제의 편리성 및 효율성을 위하여 이동하여 설치될 수 있음.

33) 주변 건물 신축으로 인한 건축사항과 각 동 배치구조 및 호실별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로 비산분진, 소음문제 등을 포함), 차량전조등으로 환경권 및 사생활권이 침해될 수 있으며, 건축물의 특성상 층간소음 및 호실 간 소음이 발생할 수 있음.

34) 기타 사항은 제반 관례에 따르며 상세한 사항은 분양사무소로 연락하시어 분양공급 안내문을 참고.

35) 건축법, 건축허가조건 기타 시공 상의 사유로 인하여 대지지분 및 분양면적(전용면적, 공용면적 등),층수 변동에

따른 설계변경 및 건축허가 변경이 있을 수 있으며, 설계 및 건축허가 변경사항이 발생 시 이의 없이 동의하며,

대지지분 및 면적 변경에 따른 분양가는 계약서 해당 조항에 따라 상호 정산하기로 함

36) 지원시설(근린생활시설) 칸막이 설치 구성 변경 등을 원인으로 도서의 변경에 대하여 수분양자는 계약 체결과 동시에 이의 없이 동의한 것으로 간주함

37) 각종 홍보물 및  배치도의 대지경계선은 최종측량결과에 따라 다소 변경될 수 있습니다.

38) 분양사무소에 설치된 모형도는 입주자의 이해를 돕기 위하여 제작된 것으로 실제 시공 시 현장여건 등에 따라 다소 상이할 수 있습니다.

39) 간판은 행정관청의 지침 및 관리규약의 규정을 준수하여야 하며, 임의로 설치 할 수 없다.

40) 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금이 부과된다.

※ 부동산 개발의 표시 · 광고 등에 관한 규정 준수 광고물 표시 기준

1) 부동산개발업자 : 주식회사 코람코자산신탁(등록번호 : 서울070002)

2) 주된 영업소 : 서울특별시 강남구 삼성로 511, 4층(삼성동, 골든타워)

3) 건축허가번호 : 2017년 8월 31일 건축허가 취득 2017-건축디자인과-신축허가-32

4) 공급대상물의 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 복대동 100-5번지 외 2필지

5) 건축용도 : 지식산업센터 및 지원시설(제1,2종 근린생활시설 및 기숙사)

6) 분양규모 : 40,763.3325㎡

7) 사업일정(착공/준공) : 2017년 12월 /2020년 01월(예정)

8) 거래규제에 관한 사항 : 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따름

9) 시 공 사 : 주식회사 익진건설, 합자회사 삼우건설

10) 시 행 사 : 주식회사 코람코자산신탁

11) 분양사무소 위치 : 충북 청주시 흥덕구 대농로 68. 401호(복대동,엠제이트윈스타워)

12) 분양안내 : 043-237-0762

[별지1]

입주가능 업종 표 (한국표준산업 분류코드)
제조업		29	기타 기계 및 장비 제조업	73904	물품감정,계량 및 견본 추출업
10	식료품 제조업	30	자동차 및 트레일러 제조업	73909	그 외 기타 분류안된 전문,과학 및 기술 서비스업 중 관리기관이 인정하는 산업[이 경우 관리기관의 인터넷 홈페이지에 해당 산업을 게시하여야 한다]
11	음료 제조업	31	기타 운송장비 제조업
12	담배 제조업	32	가구 제조업
13	섬유제품 제조업	33	기타 제품 제조업	74100	사업시설 유지,관리 서비스업
14	의복,의복 악세사리 및 모피제품 제조업	지식산업		75320	보안시스템 서비스업
15	가죽,가방 및 신발 제조업	39	환경 정화 및 복원업	75991	콜센터 및 텔레마케팅 서비스업
16	목재 및 나무제품 제조업	58	출판업	75992	전시,컨벤션 및 행사대행업
17	펄프,종이 및 종이제품 제조업	5911	영화,비디오물 및 방송 프로그램 제작업	75994	포장 및 충전업
18	인쇄 및 기록매체 복제업	5912	영화,비디오물 및 방송 프로그램 제작 관련 서비스업	76400	무형재산권 임대업
19	코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업	59201	오디오물 출판 및 원판 출판업	85	교육서비스업
20	화학물질 및 화학제품 제조업	70	연구개발업	정보통신산업
21	의료용 물질 및 의약품 제조업	71310	광고대행업	582	소프트웨어 개발 및 공급업
22	고무제품 및 플라스틱제품 제조업	71391	옥외 및 전시광고업	612	전기통신업
23	비금속 광물 제조업	71393	광고물 문안,도안,설계 등 작성업	620	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
24	1차 금속 제조업	71531	경영컨설팅업	63111	자료처리업
25	금속가공제품 제조업	72	건축기술,엔지니어링 및 그 밖의 과학기술서비스업	63112	호스팅 및 관련서비스업
26	전자제품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업	7320	전문디자인업	63991	데이터베이스 및 온라인 정보제공업
27	의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업	73902	번역 및 통역서비스업	벤처기업
28	전기장비 제조업	73903	시각디자인업	산업집적활성와 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 5 및 동법 시행령 제26조의 4에서 정한 입주업종임.