청주시 공고 제 2015 - 1601호

청주테크노 S타워 입주자 모집 공고

『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제28조의 4 및 같은 법 시행규칙 제26조(지식산업센터의 분양 등)에 따라 청주테크노 S타워 입주자 모집에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다.

2015년    8월    3일

청  주  시  장

Ⅰ. 공고기간 : 2015. 8. 3(월) ~ 8. 21(금)

Ⅱ. 입주자 모집계획

1. 지식산업센터의 소재지·건설규모 및 사업주체 명의

가. 소 재 지∶청주시 흥덕구 송정동 27-5번지 외 4필지

나. 건설규모∶지하1층, 지상8층 / 2개동

구 분	대지면적	건축면적	건축연면적
면적(㎡)	8,505.0	3,687.90	25,701.14

다. 설립자 명의

❍ 시 행 사∶도시개발(주) 대표이사 김 현 배

청주시 서원구 대원로 58(사직동)

❍ 시 공 사 : (주)신라종합건설 대표이사 변 재 범

청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로 1015

❍ 신 탁 사∶코리아신탁(주) 대표이사 최 익 종

서울특별시 강남구 테헤란로 508, 10층(대치동, 해성2빌딩)

2. 용도별 공급면적                                      (단위:㎡)

용 도	전용면적	공용면적	공급면적	주차장면적	분양면적	대지지분
계	15,872.26	6,909.56	22,781.82	2,919.32	25,701.14	5,207.96
공장시설	12,724.21	5,539.14	18,263.35	2,340.31	20,603.66	4,175.03
지원시설	3,148.05	1,370.42	4,518.47	579.01	5,097.48	1,032.93

※ 상기 용도별 세부 호실의 면적 및 가격은 분양사무실(청주 테크노 S타워 분양사무실)에서 확인 가능함.

※ 전용면적은 건축법에 따라 벽체 중심선을 기준으로 산정되었음.

※ 상기 계약면적에는 지하주차장 및 기계·전기실 면적이 포함되어 있음.

※ 공장 및 지원시설은 평형에 따라 공급하되 필요한 경우에는 분양면적을 조정할 수 있음.

※ 상기 분양면적과 대지지분은 1차 사업의 내용이며, 2016년 3월에 착공예정인 2차분은 추후에 분양 예정임.

3. 입주자의 자격 및 입주대상 업종

가. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산집법) 제28조의 5 및 같은 법 시행령 제6조 및 제36조의 4 규정에 의한 자격을 갖춘 업체

나. 입주대상 업종

1) 공장

산집법 제28조의 5 및 같은 법 시행령 제36조의 4 규정에 의한 입주대상 업종으로써 청주산업단지관리기본계획에 의한 입주대상 업종.

- 제조업

- 산집법 시행령 제6조 제2항 및 같은 조 제3항의 규정에 의한 지식산업 및 정보통신산업

- 기타 특정산업의 집단화 및 지역경제의 발전을 위하여 지식산업센터에의 입주가 필요하다고 관리기관이 인정하는 사업

2) 지원시설

산집법 제28조의 5 제1항 제3호 및 같은 법 시행령 제36조의 4 제2항 각호에 해당하는 시설로써 관리기관이 인정하는 시설

다. 입주제외 대상업체

1) 대기환경보전법 법규상 특정대기유해물질 배출시설 및 대기오염 물질 배출시설을 설치하는 공장

2) 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 법규상 특정수질 유해물질 및 폐수배출시설을 설치하는 공장

3) 기타 환경관련 법규상 특정 유해물질 또는 중금속 배출업체

4) 염색, 피혁, 시멘트, 아스팔트 제품제조업, 도축업 등 산업단지 입주 부적격 업체

5) 고하중(당해 건축물 설계하중 초과) 기계장치 설치업체

6) 위험물 제조업체

7) 임대를 목적으로 취득하는 사업자(임대사업자)

8) 기타 지식산업센터의 안전유지 및 다른 업체의 생산활동에 현저하게 지장을 주는 공장

4. 공급가격 및 계약금, 중도금 납부시기 및 방법

가. 층별 분양가 및 용도                             (단위 : 천원/3.3㎡, VAT별도)

구 분	B1	1F	2F	3F	4F	5F	5F	7F	8F
공 장	3,047		4,826	3,919	3,919	3,941	3,941	3,997
지원시설	3,315	12,636	5,089						5,030

※ 상기 층별 분양가는 층별 평균금액으로 호수(위치)에 따라 증감될 수 있음.

※ 향후 사업 준공으로 면적증감 시 확정면적에 따라 재정산함.

나. 대금 납부시기 및 방법

① 아파트형 공장

구 분	납 부 시 기			비 고
	계 약 금	1차중도금	잔 금
납부시기	계 약 시	2015.10.10	입 주 시	중도금 무이자
비 율	10%	20%	70%

※ 사업자는 입주(분양)계약업체가 대출을 위한 적격기준을 구비하는 조건으로 금융기관에 대출을 알선하는 것이므로, 입주(분양)계약업체는 사업자의 심사를 통과한 후 금융기관으로부터 대출을 받지 못하더라도 사업자에게 그 책임을 물을 수 없다.

※ 입주(분양)계약업체의 신용등급 및 대출 금융기관에 따라 대출한도 및 대출금리가 상이할 수 있다.

➁ 지원시설

구 분	납 부 시 기			비 고
	계 약 금	1차중도금	잔 금
납부시기	계 약 시	2015.10.10	입 주 시	중도금 무이자
비 율	10%	20%	70%

다. 입금계좌

금융기관명	계 좌 번 호	예 금 주
농협은행	301-0173-9173-01	도시개발(주)
신한은행	100-030-916690	도시개발(주)

※ 상기 지정계좌 외의 입금에 대하여는 분양대금 입금으로 인정되지 않음.

5. 입주예정일 : 2016년 2월(추후 지정하며 변동사항이 발생 시에는 미리 통보함.)

6. 부대시설 및 공동시설의 내용 및 규모

구분			내용 및 규모	비고
부대· 복지 시설	복지 시설	관리사무실	지하1층(49.89㎡)
		공용회의실	지하1층 1개소(90.73㎡)
		휴게공간	각층에 설치(226.98㎡)
공동 시설	주차장		지하1층, 지상1층(주차대수:184대)
	엘리베이터		인승용 : 2대(24인승), 2대(13인승)
			화물용 : 2대(3톤)

※ 상기 시설의 일부는 입주 시 면적의 변동이 있을 수도 있음.

7. 입주자 선정일시, 방법 및 계약의 취소에 관한 사항

가. 선정일시(분양일시)∶분양신청 및 계약체결은 입주자 모집공고일 이후로 한다.

나. 선정방법∶상기 입주자 모집공고(입주자의 자격 및 입주대상업종)의 유자격에 한해 선착순 계약에 한함.

다. 계약시 구비서류

1) 계약금 입금영수증 1부(계약자 명의 입금영수증)

2) 신청인의 사업자등록증 사본, 주민등록(법인등기부)등본 1부

3) 본인(대리인) 주민등록증, 도장 지참

※ 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 계약을 취소하며, 이로 인한 모든 책임은 신청인에게 귀속됨.

라. 계약의 취소에 관한 사항

- 다음 각 호에 해당하는 행위를 수분양자가 하였을 경우 분양자는 최고 등 별도의 법적 절차 없이 계약을 해지할 수 있음.

1) 분양대금을 납부일로부터 1개월 이상 납부를 아니할 경우

2) 지식산업센터에 부적합 업종으로 변경하여 입주하는 행위

3) 기존 시설물의 원형 변경 행위, 타 업체에 위해되는 행위 또는 위해되는 용도의 사용행위 시

4) 각층 적정 설계 하중을 초과하여 기계 및 장비 반입 설치 시

5) 집합건물에 위해되는 일체 행위 시

6) 공용시설 및 면적을 부당하게 점검 사용 시

7) 부정한 방법으로 입주하거나 입주자격이 없음이 판명될 경우

8) 관리기구가 정하는 제반규정 위반 시

9) 기타 관련법에 위반되거나 분양계약서(입주운영계획서 포함)에서 정한 사항을 위반하였을 경우

8. 층별, 공장별 허용 하중, 진동 및 소음기준 등 건축물의 구조와 입주대상 시설의 기준에 관한 사항

가. 층별, 공장별 허용 하중, 진동 및 소음기준

층별	층고	하중	비고
지하1층	4.0m	600Kg/㎡	주차장,지원시설,공장
지상1층	6.0m	600Kg/㎡	지원시설
지상2층	6.0m	600Kg/㎡	지원시설, 공장
지상3~7층	4.0m	600Kg/㎡	공장
지상8층	-m	600Kg/㎡	지원시설(옥상)
소음·진동기준	소음, 진동규제법 제7조 및 시행규칙 제8조(별표5)의 규정에 의함. (소음,진동규제법에 위배되는 기계장치 설치업체는 입주불가)

※ 상기 내용 중 일부는 시공 시 다소 변동될 수 있음.

나. 건축물의 구조와 입주대상 시설의 기준에 관한 사항

구 분	내 용			비 고
건축물의 구조	철근콘크리트 라멘조
마 감	바닥	바닥	비닐계 타일	(외부마감) 칼라유리+ 단파론 + 커튼월
	벽체	벽체	시멘트몰탈수성페인트
	천정	천정	텍스마감
전력공급	수전 용량	공장 (산업용)	3,500KVA	시공 시 전력용량이 다소변경될 수 있음.
		지원시설 (일반용)	500KVA
	발전기 용량	공장 (산업용)	500KVA
		지원시설 (일반용)	500KVA
전화회선	국 선		1,000회선	시공 시 회선수가 다소 변경 될 수 있음.
	내 선		4,000회선

※상기 내용 중 일부는 시공 시 다소 변동될 수 있음.

9. 기타 지식산업센터의 입주에 관하여 필요한 사항

가. 분양희망자 및 계약자는 사전에 비치된 도면 및 계약서 내용을 열람하여 건물 내용을 완전히 숙지한 것으로 간주함.

나. 공장 분양에 따른 부가가치세는 입주업체가 부담함.

다. 공부 정리 시 공용면적 및 전용면적의 증감이 있을 수 있으며, 공급가격은 추후 정산함.

라. 공장 소유권 이전 및 은행 융자 시 소요되는 제비용은 입주업체의 부담으로 함.

마. 공유시설물 및 대지, 설비공간, 주차공간 등은 교육연구시설, 도시형공장, 지원시설이 공동으로 사용하여야 하며, 별도의 분할 및 구획을 요청할 수 없음.

바. 관리사무실은 전용면적에 비례함을 원칙으로 함.

사. 지식산업센터의 관리는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 6 및 같은 법 시행규칙 제26조의 3 규정에 의거하여 관리함.

아. 지식산업센터에 입주의사가 있거나 입주자로 선정된 자(업체)는 분양계약 체결 전에 청주산업단지관리공단에 입주가능 여부를 협의하여야 하며, 이를 지키지 않아 발생한 모든 책임은 입주자에게 있다.

자. 입주자로 선정되어 계약 체결한 업체는 입주 시 청주산업단지관리공단과 산업단지 입주계약을 체결하여야 한다.(청주산업단지관리공단 ☎ 265-0912)

차. 기타 명시되지 않은 사항은 일반관례에 따르며 그 외 문의사항은 분양사무소로 연락바랍니다.

Ⅲ. 건축허가번호 : 청주시 2010-건축과-신축허가-5 (2010.6.8)

Ⅳ. 분양문의 : 청주테크노S타워 분양사무소(☎ 043-269-5700)

Ⅴ. 부동산 개발의 표시·광고 등에 관한 규정에 의한 표시 기준

◦ 부동산 개발업자 : 도시개발(주)

◦ 부동산 개발업 등록번호 : 충북100009

◦ 주된영업소 소재지 : 청주시 서원구 대원로 58번지(사직동)